В марте месяце многие жители Кривого Рога заметили небывалое оживление во дворах. Дворники, которых ранее видели по большим праздникам, метут, скребут, наводят чистоту... С чего бы это? Обосновать новые тарифы? А после принятия таковых снова превратятся в работников-призраков? Нюансы процесса приоткрывает депутат горсовета, журналист «Домашки», Наталия ШИШКА
"ХОЗЯЙСКИЙ ГЛАЗ" ДЛЯ ДОМА ИЛИ ДОРОГАЯ КЛИНИНГОВАЯ КОМПАНИЯ?
Горисполком Кривого Рога в ближайшее время утвердит новые, более высокие тарифы на содержание домов и придомовых территорий.
Работа по пересмотру тарифов была начата с подконтрольных городской власти средств массовой информации. Они потратили немало «чернил» и «плёнки», чтобы вложить в голову криворожского потребителя-избирателя, что повышение тарифов неизбежно, потому что иначе - коммунальный коллапс.
Следующим этапом стало обнародование компаниями-управителями жилого фонда своих намерений относительно повышения тарифов. Как под копирку, все они объясняют свои намерения тем, что значительно выросли основные составляющие тарифа в связи с увеличением размера минимальной заработной платы, стоимости материальных и топливно-энергетических ресурсов, тарифов на электроэнергию. Но если с тарифами на электроэнергию понятно, то ссылка на повышение тарифов на газ и отопление вызывает недоумение. Какое отношение стоимость газа и отопления имеет к тарифу на содержание домов?
Скорее, за этим стоит только желание местной власти максимально перевести стрелки на «киевскую власть». Ведь являющийся правящей политической силой в городе Оппозиционный блок позиционировал и позиционирует себя как борец против высоких тарифов. Но по факту тарифы на проезд городскими автомобильными маршрутами до 5 гривен уже «побороли», теперь пришла очередь тарифов на содержание домов и придомовых территорий.
Намерения компаний-управителей о повышении тарифов содержат информацию о том, что от 1004 грн. до 3200 грн. (на 318,7 %) возросла минимальная заработная плата, с 36 коп. за 1 кВт до 1,68 грн. выросла стоимость электроэнергии (460,5%), на 152% - стоимость технического обслуживания лифтов и систем диспетчеризации, на 250-300% - стоимость материально-технических ценностей.
Действующие управители сетуют, что без повышения тарифов они не могут содержать дома и придомовые территории в надлежащем состоянии, а также выполнять работы по текущему ремонту конструктивных элементов домов и их внутридомовых систем.
Тарифы будут утверждаться на каждый дом в отдельности.
Но если говорить о средневзвешенных тарифах в разрезе управителей, то предлагается утвердить для единственного коммунального предприятия-управителя «Послуга» - 4,27 грн. (с НДС) за 1 кв. метр общей площади. Используемый этим предприятием на сегодняшний день тариф - 3,02 грн. Ожидаемое повышение - 41%.
Для ООО «Ситисервис - КР» предлагается утвердить средневзвешенный тариф 4,0482 грн. (с НДС). Используемый ныне тариф - 2,6446 грн. Ожидаемое повышение - 53,07%.
Новый средневзвешенный тариф для ООО «Дивобуд» предлагается утвердить на уровне 3,9633 грн. (с НДС). Используемый ныне средневзвешенный тариф - 2,5628 грн. Ожидаемое повышение составит 54,6%.
ООО «Управляющая Компания «Дом.Ком» планирует повысить тарифы на 55,7% с 2,7201 грн. за квадратный метр до 4,2343 грн. (с НДС), речь идёт о средневзвешенном тарифе.
ООО «Житлокомцентр» предлагает утвердить ему новый тариф 4,5779 грн. (с НДС) при нынешнем 2,9535 грн. Ожидаемое повышение составит 55%.
ООО «Уют - 2011» хочет новый средневзвешенный тариф 4,25 грн. (с НДС). Сейчас используется тариф 2,78 грн. Размер ожидаемого повышения - 52,9%.
ЧП «Доминиум» предлагает исполкому утвердить для него средневзвешенный тариф 4,36 грн. (с НДС). Сейчас предприятие работает по тарифу 2,8176 грн. Повышение на 54,7%.
ООО «Житлосервис - КР» хочет повышения тарифа на 53,5% - со средневзвешенного 2,97 грн. до средневзвешенного 4,56 грн. (с НДС).
И наконец ООО «Комбинат благоустройства» вместо используемого сейчас средневзвешенного тарифа 2,73 грн. (с НДС) хочет получить добро на тариф 4,28 грн., это выше на 56,7%.
Все как одна компании-управители не преминули сообщить, что замечаний и предложений по поводу тарифов ждут от потребителей до 28 марта текущего года. К этому их обязывает приказ Минрегионразвития Украины от 30.07.2012 года №390 об утверждении «Порядку доведення до споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад».
Следует заметить, что согласно закону №417 «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», субъекты хозяйствования должны бороться за право управлять домами на конкурсе, по итогам которого определится и цена услуг. Однако объявленный криворожской властью конкурс управителей отменён из-за того, что действующая нормативно-правовая база не в полной мере приведена в соответствие с 471-ым законом.
Но на февральской сессии горсовета по решению большинства Криворожский горсовет отказался обратиться к Верховной Раде, Кабинету Министров Украины с тем, чтобы законодательство о жилищно-коммунальных услугах в самое ближайшее время было усовершенствовано, и 417-ый закон заработал в полной мере.
Тем не менее, 2 марта премьер-министр по вопросам регионального развития, ЖКХ и строительства Геннадий Зубко на конференции «Трансформация17. Что изменят реформы в жизни украинцев» назвал вопрос усовершенствования законодательства о жилищно-коммунальных услугах первоочередным для страны. Подчеркнув, что жилищно-коммунальные услуги - это огромный рынок, большущие деньги, которые никто не хочет выпускать из рук, он озвучил требование к Верховной Раде принять новый закон о жилищно-коммунальных услугах и дать возможность провести конкурсы на определение управляющих компаний.
Но и сегодня, заметим, у совладельцев домов есть законный способ уйти от аппетитов управляющих компаний, создав ОСМД, которое либо будет хозяйствовать самостоятельно, либо привлечёт управителя, физическое или юридическое лицо, на своих условиях. Решение о размере взноса на содержание дома объединение совладельцев принимает самостоятельно.
Тем более, что при близком рассмотрении подготовленные к утверждению Криворожским горисполкомом новые тарифы не дают надежды на то, что действующие компании - управители сосредоточатся именно на ремонтах жилого фонда, что является сейчас чрезвычайно актуальным.
Только два примера. В структуре нового тарифа, который предлагается утвердить для дома на №27 по бульвару Европейскому, на уборку придомовой территории заложено 1,1760 грн. с кв. метра, на уборку лестничных маршей - 0,7320 грн., а на ремонты конструктивных элементов - 0,5105 грн. Та же картина по дому Европейский, 1а: 1,0154 грн. (уборка придомовой территории), 0,7328 грн. (уборка лестничных маршей) и 0,60 грн. (ремонты конструктивных элементов).
Выходит какой-то бизнес на дворниках, превращающий «хозяйский глаз» для дома в дорогую клининговую компанию. Судя по такой структуре тарифов, ремонтировать дома тот же «Житлосервис -КР» (в пример были взяты тарифы этой компании), вряд ли собирается. Много возни с этими ремонтами. То ли дело - уборка придомовых территорий, границы которых вызывают слишком много вопросов.
От редакции сайта Весь Кривой Рог. Создание ОСМД имеет два больших вопроса. Государство в любую нужную минуту сможет выкачать из ОСМД столько денег, сколько ему понадобится - посредством налога на землю, о котором на время "забыли". И главное - государство любыми способами пытается уйти от капремонта домов перед передачей в ОСМД. Создав ОСМД без гарантий, жители дома сами подписываются под тем, что будут это делать за свои кровные. Хотя платили за капремонт и во времена СССР, и за все 25 лет независимости... Куда исчезли эти деньги?
Наталия ШИШКА,
дайджест,
специально для рубрики
Новости Кривого Рога
сайта Весь Кривой Рог
Фото – Наталья ЮБИЛЕЙНАЯ, Иван КАРЫЙ