Новини Кривого Рогу

Сайт Весь Кривой Рог начинает серию публикаций о ОСМД с целью разобраться во всех минусах данного проекта в Кривом Роге. Давайте задумаемся еще и об этом - кому больше всего это нужно. Как говорят в Уголовном розыске – ищи, кому выгодно, и поймешь, кто преступник...

А выгодно это тому, кто хочет спихнуть все эти ветхие дома, устраниться от решения всех нагноившихся проблем, то есть Государству, вернее Власти. Власти Центральной, власти местной...
Зачем им этот геморрой – скоро дома начнут рушиться, выживших граждан нужно будет куда-то селить... Строить новый дома за счет бюджета...
А так с глаз долой! Нужно втюхать дом жильцам, а потом заявить – и какой спрос с Власти – это Ваше имущество, делайте с ним, что хотите...
И это можно было бы считать приемлемым, если бы все воплощалось, как оговаривалось в самом начале – государство дает необходимую сумму на капремонт дома ПОЛНОСТЬЮ, то есть на 100%..
А что сейчас? Государство гарантирует... льготный кредит в банке! Компенсацию 40-70% материалов, а стоимость работ не компенсирует ВООБЩе...
Давайте для начала вспомним. Все годы независимости Украины мы платили ЖЭКам... И в наши платежи входили отчисления на капремонт зданий... Куда исчезли эти суммы, когда в Кривом Роге ликвидировали ЖЭКи, и передали обслуживание домов частным Управляющим компаниям?
Вопрос риторический... Главное – эти деньги исчезли, и возвращать их никто не собирается...
Недавно мы публиковали фото – что в Польше сделали из «советских» домов... Их капитально отремонтировали! За счет бюджета Польши ли, за счет ли кредитов Запада – жителям все равно, эти деньги взяты не из их кармана...
Такой дом можно брать в общую стоимость. Но нам сначала предлагают создать ОСМД, а потом «может быть», когда «дойдет очередь» ОСМД получит деньги на ремонт...
Как говорил Владимир Зеленский в одном из спичей, в Украине всех МНОГО, а ВСЕГО мало, поэтому на ВСЕХ не хватает... Вы уверены, что Вашему ОСМД хватит денег от государства? Или как в случае со счетчиками тепла – устав ждать бесплатного счетчика от Поставщика услуг, люди за свои средства устанавливают их...
Может оказаться так, что поверив обещаниям, что «все вернут», Вы будете скидываться на крышу, потом на фасад, потом на подвал... И так, незаметно, за свой счет и отремонтируете свой дом...
Незаметно – это сказано громко, потому что это обойдется каждой семье в тысячи гривен...
Как написала Наталья Чалова в комментарии – «ЗУ-417 позбавляє права капремонтів саме ОСББ!»
Имеется в виду капремонт за счет БЮДЖЕТНЫХ средств... То есть, если идет сначала капремонт дома, а потом ОСМД – это нормально... А если сначала ОСМД... Тогда все зависит от порядочности Государства – захочет – даст денег, захочет – не даст... Закон это разрешает...
Далее все та же Наталья Чалая сообщает, что управлять домом можно и без создания юридического лица (ОСМД), а Собрание совладельцев...

Потому резюме №2 – для начала задумайтесь, сколько сейчас стоит замена труб в подвале, ремонт крыши, утепление и покраска фасада... Разделите на количество квартир, и задумайтесь, во сколько обойдется привести дом в божеский вид...
И все ли будут за это платить? Но это – тема третьего материала...

Ранее мы писали - Кому Выгодно ОСМД в Кривом Роге? Прежде всего – управдому...

Продолжение следует...

Сергей БАЛАБАНОВ,
специально для рубрики
Новости Кривого Рога
сайта Весь Кривой Рог

из арзива сайта - материал за 2015-й год

В этом году на ремонты 29 домов, в которых созданы ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома), из городского бюджета израсходовано 4,8 млн. грн.

Об этом на своей пресс-конференции рассказал мэр Кривого Рога Юрий Вилкул.

Рассчитывать на бесплатную помощь, впрочем, криворожанам осталось совсем недолго. По словам заместителя председателя Ассоциации ОСМД Кривого Рога Тамары Диомидовой, уже со следующего года ремонты в домах ОСМД будут осуществляться не с помощью бесплатной помощи со стороны органов местного самоуправления, а путем получения льготных банковских кредитов, возвращать которые придется с процентами.

Более того, она сообщила, что в настоящий момент в Верховной Раде во втором чтении рассматривается закон, согласно которому весь жилой фонд Украины будет передан создающимся в законодательном порядке ОСМД. Их первых председателей станут назначать городские власти. Позже – выбирать на общих собраниях жильцов. Такая практика уже существует в странах Европы, в частности, в Польше.

Додати коментар